初めてのお部屋探しマニュアル

初めてのお部屋探しマニュアル

STEP1.お部屋探しの前に確認しよう

住まい探しの前に予算とスケジュールを確認しましょう。

お部屋探しの前に確認しよう

毎月かかるお金

家賃と管理費は毎月かかるお金(住居費)です。一般的に家計に占める住居費の割合は「収入の3割以内」が目安と言われています。

契約時にかかるお金

賃貸物件を契約時に必要なお金はまとめて「初期費用」と呼ばれます。
初期費用の金額の目安は家賃の4~6ヶ月分です。

この他にも、引越代、新しい家具や家電を揃えるのにはまとまったお金が必要になるので、貯金額を確認してみることも必要です。

スケジュール

「このお部屋に決めた!」と言ってもすぐには入居できません。
物件の申し込みをしてから入居審査や契約等で2週間前後かかるのが一般的です。また、お部屋探しを早く初めても、新しい部屋と現在の部屋の2重の家賃を多く払うことにもなりかねません。物件を検討する期間を2週間から1ヶ月とすると、引越ししたい日から1.5ヶ月~2ヶ月前にはお部屋探しの計画を立てましょう。

お部屋探しの前には、お財布とスケジュールの確認を忘れずに!

家賃や、契約金等、大きな負担になりますね。いい物件に住みたいからと背伸びはしすぎずに、支払いに無理のない物件を選びましょう。また、3、4、9、 10月は特に物件の入れ替わりが激しい時期です。この時期にお引越しをしないといけない方は特に計画的にお部屋探しを進めましょう。

STEP2.物件を探して、お部屋探しの優先順位を決めよう

次に実際にお部屋を探してみましょう。

物件を探して、お部屋探しの優先順位を決めよう

ポイント1:住みたいエリア、沿線、駅を絞りましょう

毎日の通勤、通学時間を考えてエリアを絞っていきましょう。

物件検索の画面の【通勤・通学時間から探す】を使うと便利です。住みたいと思ったエリアが複数に及ぶ場合や知らない街や駅が検索結果に出てきた場合には、『街ピタ』を利用して、地域の情報を検索してみましょう。今まで知らなかった街の魅力を発見できるかもしれません。

ポイント2:理想の間取りと広さを決めましょう

一人暮らしの場合は1K~1DKで20平方メートル前後、2人暮らしとなると1LDK~3LDKで40平方メートル前後を選ぶのが一般的なようです。自分のもっている荷物に応じて、広さと間取の条件を決めていきましょう。荷物の多い人でも収納が大きいお部屋であれば部屋の面積は狭くても、お部屋は広く使えます。「最低、6畳の洋室がいい」「和室の部屋は1畳はほしい」等、物件を検索しながら、絞り込んでいきましょう。

ポイント3:希望の建物設備をまとめておきましょう

物件を検索していると、これもいいな、あれもいいなとなってしまいがちです。希望条件を100%満たしてくれる物件はなかなかありません。いろいろ検索をする中で、MASTの条件(絶対譲れない条件)とWANT(あったらいいなという条件)は整理しておきましょう。

担当者が貴方の条件にピッタリのお部屋をお探しします!

希望の場所と絶対譲れない条件をお伝え頂ければ、担当者があなたの条件に合うお部屋を探してご紹介させて頂きます。また、時間に余裕がある場合も、エリア、間取、こだわり条件の中でも優先順位をつけておきましょう!
条件が整理されていると、この後のお部屋探しがスムーズです。

STEP3.ピタットハウス東富山にご来店ください

条件が整理できたらピタットハウス東富山店に行ってみましょう。

ピタットハウス東富山にご来店ください

来店前には予約しましょう

ご来店前に事前にお電話またはメールにて予約をすることをおすすめします。事前に条件を伝えておくことで、お待たせすることなく物件のご案内が出来ます。ホームページで気になる物件がある場合は物件も伝えておきましょう。来店したら、見たかった物件が別の人で決まってしまったなんて事を防げます。

また、来店時までに担当者がおすすめの物件を探しておいてくれて、よりあなたにピッタリなホームページに掲載されていない物件を紹介してくれることもあります。

お部屋の見学のポイント

実際に物件を見学する際にはカメラとペンは忘れずに持って行きましょう。また持っている家具や家電を使う場合は、事前にサイズを図っていき、お部屋に入るかをチェックしましょう。

STEP4.気に入った物件があったら、申し込みをして契約

気に入った物件があったら、申し込みをしましょう。

気に入った物件があったら、申し込みをして契約

1.入居申込

物件を見学して、住みたい部屋が見つかったら、申込をします。毎日の通勤、通学時間を考えてエリアを絞っていきましょう。物件検索の画面の【通勤・通学時間から探す】を使うと便利です。

住みたいと思ったエリアが複数に及ぶ場合や知らない街や駅が検索結果に出てきた場合には、『街ピタ』を利用して、地域の情報を検索してみましょう。今まで知らなかった街の魅力を発見できるかもしれません。

2.入居審査

「入居申込書」を基に貸主さんや管理会社が入居審査を行います。審査の際には。収入証明が必要な場合もあります。審査の際には、お申込みの際に、何が必要となるか担当者に確認しておきましょう。

3.契約

貸主等の審査が通ったら、契約です。契約の際には、「重要事項説明」が行われます。住んでから、「こんなの知らなかった!」とならないために、わからないことは契約時に確認しましょう。